Делимся опытом, как начинать ремонт

Наступила пора делать косметический или капитальный ремонт в Вашей квартире или загородном доме? Наконец Вы купили квартиру или построили загородный дом, и теперь предстоит произвести отделочные работы? Стоп. Смею предположить, раз Вы посетили просторы интернета, значит ищете подрядчика, или просто рассматриваете картинки, или еще чего нибудь. Вот как раз к первой категории людей и есть настоящее напутствие. Но если качество работ Вас особо не заботит, то дальше можно не читать.

Ввиду того, что на данном рынке услуг находится просто огромное количество называющих себя специалистами, то по каким критериям выбрать исполнителя?

Самый лучший вариант-по рекомендации (например, по рекомендации знакомых).

Но эти люди, например, уже не работают, или заняты и освободятся не скоро, или никто не может дать рекомендаций, или контакты утеряны. В таком случае приходится самостоятельно заниматься поиском исполнителей. И Вы нашли несколько кандидатур. А как из них выбрать тех самых, чтобы не обжечься. Тут Вам придется со всеми встречаться и беседовать. Сразу просить всех составить смету и огласить сроки исполнения работ совсем не правильно. Большинство только по этим критериям и делают свой выбор. Дешевле и быстрее значит некачественно — это факт. Вот Вы на всех посмотрели, не забудьте узнать, будет ли составлен договор подряда, если да, то отлично, возьмите себе один экземпляр, чтобы дома его спокойно изучить. Обратите внимание, что в договоре подряда обязательно должны присутствовать такие моменты, как стоимость работ (или связь со сметой), сроки выполнения, отсутствие предоплаты, поэтапная оплата работ после подписания актов приема передачи, гарантия на работы более трех лет, штрафные санкции за несоблюдение условий договора. Следующее на что следует обратить внимание:

-Опыт работы должен быть не менее 5 лет, но на практике его проверить почти невозможно, или еще интереснее — опыт вроде есть, а, руки не из того места выросли.

-Наличие портфолио, по нему можно судить какого уровня достигли подрядчики.

-Возможность посетить готовые или объекты, которые находятся на стадии отделки. Тут следует заглянуть в каждый угол и под каждый подоконник, приглядеться ко всем стыкам разных покрытий с расстояния в один метр. Посмотрите, какой порядок на объекте, особенно если идет чистовая отделка. Если Вас все устраивает, то наверно это Ваши подрядчики. В соответствующих разделах данного сайта мной будут описаны все критерии, на которые нужно обращать внимание при осмотре и приеме работ.

Помните, Вы должны платить деньги только тогда, когда Вас все устраивает и соответствует условиям договора, если не устраивает по качеству, обоснованному в снипах, то подрядчик должен эти недостатки исправить за свой счет в адекватные сроки, или заказчик имеет право требовать соразмерного уменьшения стоимости этих  работ. Никогда не платите, например, за половину покрашенного потолка или тому подобное. Подрядчики всегда должны забегать вперед, т.е. к приемке и оплате готов черновой пол, а еще делается электрика, плитка, шпаклевка и т.п. Тем самым Вы обезопасите себя, будет что вычитать потом в случае чего.

 

 

Второй: обязательно составление договора подряда, отсутствие предоплаты, поэтапная оплата работ, после подписания промежуточных актов, гарантия более 3 лет.

Третий: опыт работы более 5 лет.